Коммунальные расходы на Кипре. Вода, газ, электричество, интернет.

Водоснабжение

Холодная вода на Кипре оплачивается по счетчику, по фактическому потреблению. Также счет содержит небольшую фиксированную часть.

С текущими тарифами можно ознакомиться, например, на сайте Службы водоснабжения Лимассола.

Тарифы имеют повышающий (прогрессивный) характер. При небольшом потреблении воды ее стоимость невелика. Однако, начиная с определенного объема (а именно со 120куб.м. за 4 месяца или, что тоже, с 1куб.м. в день) включается высокий тариф.

Если расходовать воду экономно, то потребление воды не превысит указанного порога. Семья из 4-х человек, проживающая в апартаментах, расходует в среднем 0.6куб.м. в день. Плата за воду составляет около 30EUR/мес. Если такая же семья проживает в доме с небольшим участком, на котором есть бассейн и деревья, расход воды увеличивается до примерно 0.7-0.8куб.м. в день. В жаркое время года деревья требуют поливки, а бассейн - долива воды из-за испарения. Соответственно расходы могут составить около 40EUR/мес.

Расходы на воду высоки только для семей, имеющих дом с большим участком земли (от 1500кв.м.), на котором разбит газон. Чтобы трава не выгорала на горячем кипрском солнце, в жаркий сезон ее надо интенсивно поливать. В этом случае можно порекомендовать пробурить собственную скважину и получать воду бесплатно.

Приведенная выше информация относится исключительно к холодной воде. На Кипре нет централизованного снабжения горячей водой. Каждая семья осуществляет подогрев воды самостоятельно. Для этого на крыше домов (неважно, частных или многоквартирных) у каждого домохозяйства есть соответствующее оборудование, которое включает в себя: большой бак для холодной воды, маленький бак для горячей воды, электрический бойлер, солнечная панель и насос. Насос прокачивает холодную воду через солнечную панель, где она нагревается от лучей Солнца. Нагревшаяся вода поступает в бак для горячей воды. В жаркое и теплое время года обогрев воды осуществляется исключительно солнцем, то есть бесплатно. В четыре относительно холодных месяца (с декабря по март) энергии солнечных лучей недостаточно для прогрева воды. Ее приходится подогревать искусственно - электрическим бойлером. Или, если это индивидуальный дом, в котором установлено отопление с бойлером, работающим на газе или дизеле - от этого бойлера.

Расходы на подогрев воды в холодный сезон рассмотрены ниже, в разделе "Обогрев и кондиционирование".

Электроэнергия

Текущие тарифы на электроэнергию Вы можете найти на сайте Кипрской электрической компании EAC.

Домохозяйства могут выбрать один из двух тарифов - одноставочный тариф (код - 05), при котором стоимость электроэнергии одинакова в течение дня и ночи. И двуставочный тариф (код - 06), когда электричество дешевле ночью и дороже днем.

Второй тариф выгоден владельцам жилья, в которых для обогрева установлены электрические обогреватели с функцией накопления тепла (storage heaters). Они включаются в ночное время, когда электроэнергия дешевле. При этом они не только обогревают помещение, но и накапливают тепло внутри себя (будучи заполнены специальным керамическим материалом). В дневное время обогреватели отключаются и отдают накопленное за ночь тепло.

Электроэнергия на Кипре достаточно дорогая. Тому есть объективные причины. Основной объем электроэнергии вырабатывается на тепловых станциях, работающих на мазуте, который в последние годы дорог. Кроме того, энергетическая система замкнута в пределах небольшого острова, и эффект масштаба, уменьшающий расходы, отсутствует.

В ближайшем будущем ожидается снижение расценок на электроэнергию. Тепловые станции будут переведены с мазута на природный газ, который начиная с 2017 года будет добываться в кипрских территориальных водах. Также, энергосистема Кипра будет связана с системами Израиля и континентальной Европы с помощью подводных электрических кабелей.

Электрический счета для семьи из 4-х человек, проживающей в апартаментах, может составить около 100EUR/мес. Если семья проживает в собственном доме с бассейном (чтобы вода в нем не зацветала, несколько часов в день должен работать мощный мотор, прокачивающий воду через фильтр) , то расходы увеличиваются до 150EUR/мес. Цифры даны без учета расходов на обогрев помещений зимой и их кондиционирование летом (такие расходы описаны в следующем разделе).

Обогрев и кондиционирование

Холодный сезон на Кипре длится три месяца - обычно со второй половины декабря по первую половину марта (см. страницу Климат). В это время помещения нужно обогревать. Кроме того, энергия нужна для получения горячей воды. Обогрев возможен как электричеством (настенные радиаторы или теплые полы), так и газом/дизелем (для индивидуальных домов с бойлером, работающим от сжигания топлива).

Особая жара на Кипре стоит в июле и августе. Достаточно жарко бывает в июне и сентябре. Таким образом, в течение 3-4 месяцев для комфортной жизни нужно кондиционировать помещения.

Расходы на обогрев и кондиционирование сугубо индивидуальны. В первом приближении их можно оценить в 1.500EUR за год

Телефон и интернет

На Кипре есть несколько провайдеров телекоммуникационных услуг. Это, прежде всего, компании CYTA, Primetel, MTN. Пройдя по ссылкам, Вы можете посмотреть актуальные тарифы на их услуги.

Абонентская плата за стационарный телефон, широкополосный интернет, а также интернет-телевидение составляет около 50EUR/мес.

Расходы на места общего пользования (Communal expences)

Предположим  - Вы владелец апартаментов в комплексе, на территории которого есть бассейн и ландшафтный сад. В этом случае, жильцы комплекса должны оплачивать расходы, относящиеся к комплексу в целом. Эти расходы имеют следующую составляющие:

  • труд садовников, а также уборщиков территории
  • труд работников, обслуживающих бассейн
  • стоимость воды для полива
  • стоимость электроэнергии для работы бассейна, освещения общих территорий и подъездов, работы лифтов

Данные расходы обычно составляют около 60EUR/мес на семью. В случае, если комплекс не имеет бассейна и большого сада, расходы намного меньше - около 25EUR/мес.

Теперь рассмотрим противоположную ситуацию. Вы - владелец индивидуального дома. Расходов на места общего пользования у Вас нет. Зато, требуют ухода Ваш бассейн и сад. Вы это можете делать сами. Для очень многих такая работа - в радость. Предположим, однако, Вам надо уехать на несколько месяцев. Тогда обслуживание бассейна и сада надо поручить специалистам. Месячные расходы составят около 100EUR за бассейн и столько же - за сад.

Прочие расходы

Муниципалитет взыскивает с каждого домохозяйства около 100EUR/год на уборку мусора.

Отдельные муниципалитеты взыскивают дополнительный налог (небольшого размера) на те или иные инфраструктурные проекты в рамках данного муниципалитета.

Наконец, последний расход, связанный с содержанием недвижимости - это ее страхование, а также страхование мебели, бытовой техники и подобного движимого имущества. Страховка покрывает все форс-мажорные ситуации, начиная от кражи и заканчивая пожаром и землетрясением. Годовая величина страховки равна около 0.16% от страховой суммы. Величину страховой суммы определяете Вы сами. Разумно ее сделать меньшей, чем контрактная стоимость недвижимости. Ибо, последняя величина включает, во-первых, стоимость земли (с которой ничего случится не может), и во-вторых, расходы девелопера на продажу.

Свяжитесь с нами

+357 25 355 260  (CYP)
+7 495 308 3009  (МСК)