Гражданство Кипра (ЕC) за 6 месяцев!

С гарантией от официального провайдера при Правительстве Кипра

При инвестициях от €2,000,000 евро

Что вы получите

Все права гражданина ЕС

Все права без ограничений проживать, работать, владеть и управлять бизнесом, учиться и путешествовать в любой из стран ЕС

Свобода передвижения

Безвизовый въезд в 157 стран мира

Доходность инвестиций

Через 5 лет вы сможете реализовать свои активы с прибылью, оставив себе паспорта на всю жизнь

Прекрасное место для жизни

Кипр – англоговорящая страна с прекрасным климатом и отличной экологией, является одним из самых безопасных мест в мире!

Гражданство для всей семьи

Гражданство предоставляется заявителю, а также супруге/супругу, родителям, всем финансово зависимым детям в возрасте до 28 лет. Гражданство автоматически передается всем последующим поколениям инвестора

Налоговые льготы и освобождения

Вы не платите налог на дивиденды и процентные доходы, полученные по всему миру в течение 17 лет, если пожелаете воспользоваться возможностью получить недомицильное налоговое резидентсво на Кипре.

Отсутствие налога на наследство и самый низкий налог в ЕС на прибыль. Нет налога на недвижимое имущество

Выбирайте Ваш путь

Обеспечьте свободное будущее уже сейчас

Заявитель приобретает не просто кипрский паспорт, речь идет о гражданстве Евросоюза. Это означает, что инвестор получает возможность свободно передвигаться, проживать, работать или учиться без каких-либо ограничений в любой стране-члене Евросоюза.

Таким образом, если у кого-то есть цель проживать постоянно, например, во Франции, он может быстро получить кипрский паспорт и переехать во Францию.

Choose your path

Какие гарантии?

Государственные гарантии

Паспортная Программа через инвестиции является официальной государственной программой Республики Кипр (государство-член ЕС)

Банковские гарантии

Банковские гарантии исполнения обязательств перед инвестором обеспечивают крупнейшие банки Bank of Cyprus, Hellenic Bank, Eurobank

Юридические гарантии

Подготовка и проверка пакета документов сертифицированными юристами, членами коллегии адвокатов. Международная поддержка KPMG (Cyprus)

Корпоративные гарантии

Cyprus Developers Alliance — представляет проекты 43-х девелоперских компаний, 9 000 объектов недвижимости по всему Кипру, обеспечивает надежность инвестиций

Сроки, стоимость?

  • Вы инвестируете от 2 млн евро и получаете паспорт через 6 месяцев
  • Жить на Кипре не обязательно.
  • Достаточно приехать два раза. Первый раз 3-5 дней, чтобы выбрать объекты для инвестирования. Второй раз - чтобы получить паспорт.
  • Экзамена по греческому языку сдавать не надо.
  • Инвестиции можно забрать через 5 лет, оставив себе недвижимость для личного проживания на сумму 500 тысяч евро.
  • Гражданство получают супруги, несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние финансово-зависимые дети до 28 лет.
  • Заявитель может включить в заявку на гражданство своих родителей.
  • Кипр допускает наличие второго гражданства.
  • Никаких налоговых последствий после получения паспорта.

ВНИМАНИЕ: Есть дополнительные расходы

Немного о нас

Мы, Альянс Девелоперов Кипра, реализуем программу совместно с KPMG (Cyprus). При этом мы обеспечиваем инвестиционную часть Программы (подбор объектов инвестирования), а KPMG - документарную и юридическую.

Cyprus Developers Alliance:
  • Вы обратились в Альянс Девелоперов Кипра – официальный аккредитованный при правительстве Республики Кипр провайдер Кипрской инвестиционной Программы.
  • Мы – местная кипрская структура, наш головной офис находится в г. Лимассол. Здесь Вы узнаете все о Программе непосредственно у первоисточника, без посредников.
  • Альянс также является одним из самых известных лицензированных операторов рынка недвижимости на Кипре. Registration No: 624, License No: 61/E. 
  • Мы представляем недвижимость 43-х девелоперских компаний, в нашем портфеле более 9000 объектов недвижимости в Республике Кипр, охватывающих весь рынок недвижимости и его сегменты.
  • Одновременно Альянс Девелоперов Кипра является крупным инвестором в жилую и коммерческую недвижимость Кипра и застройщиком, реализующим собственные проекты под своим брендом CDA Group.
  • Альянс является членом Торгово-промышленной Палаты Кипра, FIABCI и SKEK.
  • Мы провели 35 международных конференций по Программе в разных странах мира, на которых выступали с докладами; также консультируем и проводим обучающие семинары для международных иммиграционных и юридических компаний.
  • Обратившись к нам, Вы получите максимально квалифицированный и компетентный набор всех необходимых услуг и профессиональное сопровождение по инвестициям, получению гражданства Кипра (ЕС) через инвестиции, налоговым вопросам, все в одном.
KPMG:
  • Компания входит в "Большую четверку" аудиторских и консалтинговых компаний мира. В её составе 162 000 специалистов в 155 странах мира
  • Компания на рынке с 1925 года
  • KPMG на Кипре: 750+ профессионалов, обслуживает более 6000 компаний в различных отраслях и секторах
  • В лице компании KPMG вы получаете опыт и безупречную репутацию признанного авторитета в области консультирования и обслуживания клиентов

Как это работает?

Инвестор и его супруг(а) начинают готовить документы: копия загранпаспорта, копия счета за коммунальные услуги, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка о несудимости, фотографии. Прежде всего, следует обратить внимание на справку о несудимости, так как ее изготовление занимает определенное время. Если страна фактического проживания инвестора и супруги(а) отличается от страны его гражданства, то необходимо иметь Справку о несудимости также из страны фактического проживания. Свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка о несудимости должны быть апостилированы. Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальный и полный перечень документов на данный момент.

Инвестор приезжает на Кипр. Имея в портфеле недвижимости несколько тысяч объектов недвижимости на Кипре, постоянно анализируя рынок и его сегменты, мы подробно консультируем инвестора - какая недвижимость в максимальной степени соответствует его целям, формируем инвестиционную стратегию. Инвестор выбирает оптимальные для него объекты недвижимости и вносит за них резервационный депозит (1-2% от стоимости).

Инвестор и супруг(а) подписывают заявление на гражданство в присутствии регистратора в кипрском суде. Инвестор и супруг(а) оставляют биометрические данные (отпечатки пальцев, фотографии радужной оболочки глаза) для карт постоянного жителя (PR card). После чего они могут уехать с Кипра.

Недвижимость за покупателем резервируется, как правило, на несколько недель. Далее идет подготовка договора купли-продажи. После его согласования, инвестор либо прилетает для подписания, либо договор можно отправить ему экспресс-курьером, либо можно также оставить доверенность на юриста для подписания – как удобнее инвестору. Далее инвестор производит оплату за недвижимость. Сразу же после этого договор депонируется в Земельном комитете (Land District Office).

Далее подаются все необходимые документы в Министерство внутренних дел, запуская тем самым процедуру оформления гражданства для инвестора и супруги(а). При этом инвестор уплачивает госпошлину. В течении 5 рабочих дней инвестор и его супруга получают карты постоянного жителя Кипра, которые действительны до получения ими гражданства. Карты могут быть получены нами по доверенности и отправлены инвестору и супруге(у).

Примерно через 6 месяцев после подачи документов в Министерство внутренних дел, инвестор и супруг(а) получают паспорта. Для этого им надо прилететь на Кипр или же можно оформить паспорта в некоторых консульствах Кипра (обращайтесь к нам за подробностями). Что касается ID-карт (аналог внутреннего паспорта), они будут выпущены через 1-2 недели – мы также можем получить их по доверенности и выслать инвестору и супруге(у). Затем несовершеннолетние дети получают паспорта путем простой регистрации (через 1-2 недели после родителей), а совершеннолетние дети и родители инвестора подают такие же документы, что и основной заявитель, и ожидают получение паспортов в течение шести месяцев.

Во что вы можете инвестировать

Наиболее популярные виды инвестиций - вложения в жилую и коммерческую недвижимость

  

Жилая недвижимость

Минимальные инвестиции

€2 млн (без учета НДС)

€2,0 млн без учета НДС

Коммерческая недвиж-сть

Минимальные инвестиции

€2 млн (без учета НДС)

 

Дополнительные условия

Приобретение жилой недвижимости от €500,000 (без учета НДС)

€2,5 млн без учета НДС

Доходность инвестиций зависит от того в какой тип недвижимости вы решили инвестировать. На Кипре есть три основные типа недвижимости:

PREMIUM

Стоимость за кв.м. - от 10.000

Прирост капитала - до 10%

Арендная доходность - 3.0%

AFFORDABLE LUXURY

Стоимость за кв.м. - от 5.000

Прирост капитала - до 20%

Арендная доходность - 4.5%

MEDIUM

Стоимость за кв.м. - от 3.000

Прирост капитала - до 10%

Арендная доходность - 4.5%

6 причин почему растёт и будет расти рынок недвижимости Кипра

Газ

В 2013-м году были обнаружены крупные газовые месторождения в эксклюзивной экономической зоне Кипра, объем которых составляет 300% (подтвержденные запасы) до 3000% (прогноз) ВВП Кипра. Промышленная добыча газа стартует в 2022 году

Газ

Казино

Строительство крупнейшего в ЕС казино-курорта привлечет дополнительно от 300 тыс. состоятельных туристов в год и создаст более четырех тысяч новых рабочих мест.

В казино будут установлены 136 игровых столов и 1200 игровых автоматов. Будет построен отель 5* вместимостью 500 номеров, спа-комплекс, конференц-залы и концертный зал на 1500 мест.

Это самый крупный инвестиционный проект из когда-либо осуществлявшихся на Кипре.

Казино

Шиппинг

Торговый флот Кипра, насчитывающий более 1000 океанских судов, является одиннадцатым по величине в мире и третьим в Европейском Союзе. Сейчас около 4% мирового флота управляется с Кипра.

Шиппинг

Туризм

Количество туристов, посещающих Кипр, бьет все рекорды. В 2017 году на Кипре отдохнули 3,7 млн. человек (при собственном населении острова 858 тыс. человек). Данные за 2016 год – 3,2 млн, за 2015 год - 2.7 млн, за 2014 – 2,4 млн туристов.

Туризм

IP BOX

Режим наибольшего благоприятствования (IP box regime) для ИТ-компаний привлек на Кипр множество компаний из этого сектора (прежде всего из России и стран бывшего СССР). Компании могут экономить до 80% налога на прибыль, то есть платить по ставке налога 2,5% вместо стандартной ставки 12,5%.

IP BOX

Налоги

Один из самых низких налогов на прибыль в Европе - 12,5%.

На Кипре введен статус «недомицильного налогового резидента». Это означает, что иностранцы, проводящие на Кипре как минимум 60 дней в году (при условии, что они не являются налоговым резидентом в другой юрисдикции), не будут платить налоги на дивиденды и на проценты от депозитов, заработанные как на Кипре, так и по всему миру (правило действует в течение 17 лет после переезда).

Отсутствие налога на наследство и налога на недвижимое имущество.

Налоги
Истории наших клиентов

Он имел давние деловые связи с Мальтой, произвел на острове крупные инвестиции. Прожив на Мальте 9 лет с семьей, он подал на гражданство Мальты, будучи полностью уверенным в успехе. Тем не менее, он получил отказ, как обычно, без объяснения причины. Скорее всего, ему отказали, из-за большого количества детей. Их у него семеро. Тогда он обратился к нам. В означенные сроки и без всяких проблем он и шестеро его детей получили гражданство. Ситуация была осложнена тем, что пока он пытался получить гражданство Мальты, его старшей дочери исполнилось 28 лет. Кипрская же программа предусматривает предоставление гражданства детям инвестора только до 28 лет. В итоге и ей было предоставлено гражданство Республики Кипр. В определенном смысле это было исключение, кипрская государственная машина проявила гуманность и в этом вопросе.

Он проследовал всем нашим рекомендациям, в какую именно недвижимость инвестировать 2млн евро. Тем не менее, он был скептически настроен в отношении перспектив кипрской недвижимости. Подавая на паспорт, он сказал нам – "хорошо, если потеряю не более чем 25% стоимости недвижимости". Прошло полтора года, и вот, ему предлагают продать недвижимость на 27% дороже, чем он ее покупал. Он отказывается, рассчитывая на еще больший рост. Как видите, его взгляды на инвестиционные перспективы кипрской недвижимости радикально поменялись.

Инвестор из Саудовской Аравии, где официально разрешено многоженство. У него три жены. Он рассчитывал, что все его три жены получат гражданство вместе с ним. Мы ему объяснили, что Кипр официально не поддерживает полигамию, и что только одна его жена может получить гражданство. Между собой мы шутили, что это должна быть самая красивая его жена. В итоге, гражданство получил он и одна из жен. Для остальных жен он оформил вид на жительство.

У него есть несовершеннолетние дети от предыдущего брака. Мы рассказали ему, что он должен взять справку от своей бывшей жены, что она не возражает против предоставления гражданства детям. Так он и поступил. Дети получили гражданство. Если бы его дети от предыдущего брака были совершеннолетними, они бы также получили гражданство.

Его совершеннолетний сын (ему меньше 28 лет) женат. В таких случаях кипрское государство может задаться вопрос – действительно ли молодой женатый человек зависим от своих родителей? Сын инвестора продемонстрировал выписку со своего банковского счета. Из нее было видно, что источником его дохода являются деньги, которые раз в месяц переводит ему отец. Этого вкупе со справкой, что он является студентом, оказалось достаточно, чтобы он без проблем получил гражданство.

Человек недоверчивый. Он осуществил требуемую инвестицию и стал ждать получения гражданства. Однако, все это время в глубине его души тлело сомнение – действительно ли он получит паспорт, дающий все права гражданина ЕС? Получив, наконец, на руки паспорт, он попросил нашего водителя отвезти его в аэропорт. В аэропорту он отпустил водителя. Мы не знали что и думать, так как Т. был налегке, все его вещи остались в гостинице. Дело прояснилось на следующий день. В аэропорту Т. взял билет в Афины – ближайший к Кипру город в стране Евросоюза. Полетел в Афины и тут же вернулся обратным рейсом на Кипр. Он хотел проверить, что он пройдет все пограничные контроли с его новым кипрским паспортом. Убедившись, что это так, что кипрский паспорт – это действительно окно в Европу, он окончательно успокоился.

Вопросы и ответы

Нет, инвестору совсем не обязательно переезжать жить на Кипр после получения гражданства.

Недомицильным налоговым резидентом Кипра считается гражданин, который не является резидентом Кипра по происхождению и который за предыдущие 20 последовательных лет не являлся кипрским налоговым резидентом 17 лет и более.

Соответственно, если такой гражданин решил в любой момент времени сменить свое налоговое резидентство на кипрское, для чего необходимо не менее 183-х дней в году находиться на Кипре (это единственный критерий по кипрскому законодательству), то последующие 17 лет он будет автоматически считаться недомицильным налоговым резидентом Республики Кипр.

Если же гражданин уже какое-то количество лет являлся налоговым резидентом Кипра, то он перестанет быть недомицильным и станет обычным домицильным налоговым резидентом как только наберет 17 лет налогового резидентства Кипра за предыдущие 20 лет.

Недомицильный налоговый резидент освобождается от уплаты налога на дивиденды (17%), налога на пассивные доходы от аренды недвижимости (3%), налога на проценты с банковских депозитов (30%) по всему миру, в том числе на Кипре. Данные три налога в совокупности составляют налог на оборону (Special Tax Contribution for Defence Purposes), от которого недомицильный налоговый резидент освобождается полностью. Здесь необходимо уточнить, что доходы от аренды недвижимости для физических лиц на Кипре облагаются также подоходным налогом.

Да, это возможно, если вы приобрели эту виллу не ранее, чем за три года до подачи заявления на получение гражданства.

Вы ничего не теряете. Через три года (минимальная продолжительность инвестиций) вы можете продать инвестиционную недвижимость и вернуть свои средства.

Нет. Законодательство Кипра позволяет вам получить гражданство Республики Кипр в качестве второго гражданства.