Гражданство Кипра (ЕC) за 6 месяцев!

С гарантией от официального провайдера при Правительстве Кипра

При инвестициях от €2,000,000 евро

Что вы получите

Все права гражданина ЕС

Все права без ограничений проживать, работать, владеть и управлять бизнесом, учиться и путешествовать в любой из стран ЕС

Свобода передвижения

Безвизовый въезд в 157 стран мира

Гражданство для всей семьи

Гражданство предоставляется заявителю, а также супруге/супругу, родителям, всем финансово зависимым детям в возрасте до 28 лет. Гражданство автоматически передается всем последующим поколениям инвестора

Налоговые льготы и освобождения

Вы не платите налог на дивиденды, полученные по всему миру в течение 17 лет. Отсутствие налога на наследство и самый низкий налог в ЕС на прибыль. Нет налога на недвижимое имущество

Доходность инвестиций

Через 3 года вы сможете реализовать свои активы с прибылью, оставив себе паспорта на всю жизнь

Прекрасное место для жизни

Кипр – англоговорящая страна с прекрасным климатом и отличной экологией, является одним из самых безопасных мест в мире!

Выбирайте Ваш путь

ОБРАЩЕНИЕ ДАВИДА ПЕТРОСОВА, ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СОВЕТА ДИРЕКТОРОВ АЛЬЯНСА ДЕВЕЛОПЕРОВ КИПРА

 

Заявитель приобретает не просто кипрский паспорт, речь идет о гражданстве Евросоюза. Это означает, что инвестор получает возможность свободно передвигаться, проживать, работать или учиться без каких-либо ограничений в любой стране-члене Евросоюза.

Таким образом, если у кого-то есть цель проживать постоянно, например, во Франции, он может быстро получить кипрский паспорт и переехать во Францию.

Какие гарантии?

Государственные гарантии

Паспортная Программа через инвестиции является официальной государственной программой Республики Кипр (государство-член ЕС)

Банковские гарантии

Банковские гарантии исполнения обязательств перед инвестором обеспечивают крупнейшие банки Bank of Cyprus, Hellenic Bank, Eurobank

Юридические гарантии

Подготовка и проверка пакета документов сертифицированными юристами, членами правления KPMG (Cyprus)

Корпоративные гарантии

Cyprus Developers Alliance — представляет проекты 43-х девелоперских компаний, 9 000 объектов недвижимости по всему Кипру, обеспечивает надежность инвестиций

Сроки, стоимость?

  • Вы инвестируете от 2 млн евро и получаете паспорт через 6 месяцев
  • Жить на Кипре не обязательно.
  • Достаточно приехать два раза. Первый раз 3-5 дней, чтобы выбрать объекты для инвестирования. Второй раз - чтобы получить паспорт.
  • Экзамена по греческому языку сдавать не надо.
  • Инвестиции можно забрать через 5 лет, оставив себе недвижимость для личного проживания на сумму 500 тысяч евро.
  • Разовое пожертвование в государственные фонды на сумму 150,000 евро.
  • Гражданство получают супруги, несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние финансово-зависимые дети до 28 лет.
  • Заявитель может включить в заявку на гражданство своих родителей.
  • Кипр допускает наличие второго гражданства.
  • Никаких налоговых последствий после получения паспорта.

ВНИМАНИЕ: Есть дополнительные расходы

Немного о нас

Вы обратились в Альянс Девелоперов Кипра – официальный аккредитованный при правительстве Республики Кипр провайдер Кипрской инвестиционной Программы.

Мы – местная кипрская структура, наш головной офис находится в г. Лимассол. Здесь Вы узнаете все о Программе непосредственно у первоисточника, без посредников.

Альянс также является одним из самых известных лицензированных операторов рынка недвижимости на Кипре. Registration No: 624, License No: 61/E.

Мы представляем недвижимость 43-х девелоперских компаний, в нашем портфеле более 9000 объектов недвижимости в Республике Кипр, охватывающих весь рынок недвижимости и его сегменты.

Одновременно Альянс Девелоперов Кипра является крупным инвестором в жилую и коммерческую недвижимость Кипра и застройщиком, реализующим собственные проекты под своим брендом CDA Group.

Альянс является членом Торгово-промышленной Палаты Кипра, FIABCI и SKEK.

Мы провели 35 международных конференций по Программе в разных странах мира, на которых выступали с докладами; также консультируем и проводим обучающие семинары для международных иммиграционных и юридических компаний.

Обратившись к нам, Вы получите максимально квалифицированный и компетентный набор всех необходимых услуг и профессиональное сопровождение по инвестициям, получению гражданства Кипра (ЕС) через инвестиции, налоговым вопросам, все в одном.

Как это работает?

Инвестор и супруг(а) готовят следующие документы:

  • Копия загранпаспорта
  • Свидетельство о рождении
  • Свидетельство о браке
  • Справка о несудимости
  • Копия счета за коммунальные услуги (не старше 6 месяцев)
  • Автобиография
  • Рекомендательное письмо из банка
  • Фотографии.

 

Прежде всего, следует обратить внимание на справку о несудимости, так как ее изготовление занимает определенное время. В тоже время, совсем заранее ее делать не стоит, так как срок ее действия для кипрских властей - 3 месяца.

Если страна фактического проживания инвестора и супруги(а) отличается от страны его гражданства, то необходимо иметь Справку о несудимости также из страны фактического проживания.

Свидетельства о рождении, свидетельство о браке, справки о несудимости должны быть апостилированы.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительные комментарии по документам.

 

Ниже приведены категории заявителей, которые не соответствуют требованиям Программы и не могут рассчитывать на получение гражданства Кипра:

(а) Политически ангажированные лица (PEP), которые занимают государственные должности или занимали их в течение последних пяти лет.

(b) Лица, против которых велось уголовное расследование.

(c) Лица под уголовным преследованием.

(d) Лица, приговоренные к тюремному заключению за серьезные правонарушения (например, коррупция, уклонение от уплаты налогов), даже если срок наказания истек.

(e) Лица, связанные с юридическими лицами, находящимися под санкциями ЕС, например, акционеры или руководители компаний, которые включены в санкционные списки.

(f) Лица, связанные с юридическими лицами, которые были под санкциями ЕС, но больше с ними не связаны. Например, бывшие руководители компаний, в момент введения режима санкций, управлявшие ими. Данное условие не распространяется на заявителей, которые покинули компании до введения санкций.

(g) Лица, на которых распространяются санкции третьих стран (например, США, Россия, Украина).

(h) Лица, связанные с юридическими лицами, на которых распространяются санкции третьих стран.

(i) Лица, против которых проводились или проводятся расследования или которые были осуждены за уголовные преступления, а также лица, разыскиваемые Европолом и Интерполом.

(j) Лица, на которых распространяются санкции Совета Безопасности ООН.

Инвестор приезжает на Кипр, чтобы выбрать объект(ы) для инвестирования.

Мы, Альянс девелоперов Кипра, имеем свыше 9.000 объектов недвижимости на Кипре в своем портфеле. Наша профессиональная команда постоянно анализирует рынок недвижимости и его различные сегменты, находясь в курсе всех последних тенденций. 

Таким образом, мы можем детально проконсультировать инвестора, какая недвижимость лучше всего соответствует его конкретным требованиям. Затем мы поможем создать ему инвестиционную стратегию.

После того, как инвестор выберет оптимальную недвижимость, он платит резервационный депозит (1-2% от стоимости недвижимости).

Инвестор подписывает заявление на гражданство в присутствии регистратора в кипрском суде.

Также инвестор и супруг(а) оставляют биометрические данные (отпечатки пальцев, фотографии радужной оболочки глаза) для карт резидента Кипра (PR card). 

После этого они могут уехать с Кипра.

Недвижимость за покупателем резервируется, как правило, на несколько недель. 

В это время идет проверка документов на недвижимость и подготовка договора купли-продажи. 

После согласования договора, инвестор подписывает его. Он либо прилетает на Кипр, либо договор отправляется ему экспресс-почтой, либо договор подписывает юрист инвестора по доверенности – как удобнее инвестору. 

Далее инвестор производит оплату за недвижимость. Сразу же после этого договор депонируется в государственном органе - Земельном комитете (Land District Office).

Все необходимые документы подаются в Министерство внутренних дел. Тем самым запускается процедура оформления гражданства для инвестора и супруги(а). При этом инвестор уплачивает госпошлину (2000 евро за себя и столько же за супругу. При утверждении гражданства оплачивается еще 5000 евро за каждого из супругов). 

В течение 5 рабочих дней инвестор и его супруга получают карты вида на жительства Кипра, которые действительны до получения ими гражданства.

Карты могут быть получены нами по доверенности и отправлены инвестору и супруге(у).

Примерно через 6 месяцев после подачи документов в Министерство внутренних дел, инвестор и супруг(а) получают Сертификаты о натурализации. При этом инвестор платит госпошлину (5000 евро за каждого супруга).

Затем он осуществляет пожертвование в два государственных фонда (всего 150,000 евро).

После этого инвестор и супруг(а) получают паспорта Республики Кипр. Им надо прилететь на Кипр или же можно оформить паспорта в некоторых консульствах Кипра (обращайтесь к нам за подробностями). 

Что касается ID-карт (аналог внутреннего паспорта), они будут выпущены через 1-2 недели – мы можем получить их по доверенности и выслать инвестору и супруге(у).

Затем несовершеннолетние дети получают паспорта путем простой регистрации (через 1-2 недели после родителей).

Совершеннолетние дети и родители инвестора подают такие же документы, что и инвестор, и ожидают получение паспортов в течение шести месяцев. Совершеннолетние дети и родители инвестора могут подавать на гражданство только после того, как сам инвестор получит гражданство

Во что вы можете инвестировать

Наиболее популярные виды инвестиций - вложения в жилую и коммерческую недвижимость

  

Жилая недвижимость

Минимальные инвестиции

€2 млн (без учета НДС)

€2,0 млн без учета НДС

Коммерческая недвиж-сть

Минимальные инвестиции

€2 млн (без учета НДС)

 

Дополнительные условия

Приобретение жилой недвижимости от €500,000 (без учета НДС)

€2,5 млн без учета НДС

Доходность инвестиций зависит от того в какой тип недвижимости вы решили инвестировать. На Кипре есть три основные типа недвижимости:

PREMIUM

Стоимость за кв.м. - от 10.000

Прирост капитала - до 10%

Арендная доходность - 3.0%

AFFORDABLE LUXURY

Стоимость за кв.м. - от 5.000

Прирост капитала - до 20%

Арендная доходность - 4.5%

MEDIUM

Стоимость за кв.м. - от 3.000

Прирост капитала - до 10%

Арендная доходность - 4.5%

6 причин почему растёт и будет расти рынок недвижимости Кипра

Газ

В 2013-м году были обнаружены крупные газовые месторождения в эксклюзивной экономической зоне Кипра, объем которых составляет 300% (подтвержденные запасы) до 3000% (прогноз) ВВП Кипра. Промышленная добыча газа стартует в 2022 году

Газ

Казино

Строительство крупнейшего в ЕС казино-курорта привлечет дополнительно от 300 тыс. состоятельных туристов в год и создаст более четырех тысяч новых рабочих мест.

В казино будут установлены 136 игровых столов и 1200 игровых автоматов. Будет построен отель 5* вместимостью 500 номеров, спа-комплекс, конференц-залы и концертный зал на 1500 мест.

Это самый крупный инвестиционный проект из когда-либо осуществлявшихся на Кипре.

Казино

Шиппинг

Торговый флот Кипра, насчитывающий более 1000 океанских судов, является одиннадцатым по величине в мире и третьим в Европейском Союзе. Сейчас около 4% мирового флота управляется с Кипра.

Шиппинг

Туризм

Количество туристов, посещающих Кипр, бьет все рекорды. В 2018 году на Кипре отдохнули 3,9 млн. человек (при собственном населении острова 858 тыс. человек). Данные за 2017 год - 3,7 млн, за 2016 год – 3,2 млн, за 2015 год - 2.7 млн, за 2014 – 2,4 млн туристов.

Туризм

IP BOX

Режим наибольшего благоприятствования (IP box regime) для ИТ-компаний привлек на Кипр множество компаний из этого сектора (прежде всего из России и стран бывшего СССР). Компании могут экономить до 80% налога на прибыль, то есть платить по ставке налога 2,5% вместо стандартной ставки 12,5%.

IP BOX

Налоги

Один из самых низких налогов на прибыль в Европе - 12,5%.

На Кипре введен статус «недомицильного налогового резидента». Это означает, что иностранцы, проводящие на Кипре как минимум 60 дней в году (при условии, что они не являются налоговым резидентом в другой юрисдикции), не будут платить налоги на дивиденды и на проценты от депозитов, заработанные как на Кипре, так и по всему миру (правило действует в течение 17 лет после переезда).

Отсутствие налога на наследство и налога на недвижимое имущество.

Налоги
Истории наших клиентов

Он имел давние деловые связи с Мальтой, произвел на острове крупные инвестиции. Прожив на Мальте 9 лет с семьей, он подал на гражданство Мальты, будучи полностью уверенным в успехе. Тем не менее, он получил отказ, как обычно, без объяснения причины. Скорее всего, ему отказали, из-за большого количества детей. Их у него семеро.

Тогда он обратился к нам. В означенные сроки и без всяких проблем он и шестеро его детей получили гражданство. Ситуация была осложнена тем, что пока он пытался получить гражданство Мальты, его старшей дочери исполнилось 28 лет. Кипрская же программа предусматривает предоставление гражданства детям инвестора только до 28 лет. В итоге и ей было предоставлено гражданство Республики Кипр.

В определенном смысле это было исключение, кипрская государственная машина проявила гуманность и в этом вопросе.

Он проследовал всем нашим рекомендациям, в какую именно недвижимость инвестировать 2млн евро. Тем не менее, он был скептически настроен в отношении перспектив кипрской недвижимости.

Подавая на паспорт, он сказал нам – "хорошо, если потеряю не более чем 25% стоимости недвижимости". Прошло полтора года, и вот, ему предлагают продать недвижимость на 27% дороже, чем он ее покупал. Он отказывается, рассчитывая на еще больший рост.

Как видите, его взгляды на инвестиционные перспективы кипрской недвижимости радикально поменялись.

Инвестор из Саудовской Аравии, где официально разрешено многоженство. У него три жены. Он рассчитывал, что все его три жены получат гражданство вместе с ним. Мы ему объяснили, что Кипр официально не поддерживает полигамию, и что только одна его жена может получить гражданство. Между собой мы шутили, что это должна быть самая красивая его жена. В итоге, гражданство получил он и одна из жен. Для остальных жен он оформил вид на жительство.

У него есть несовершеннолетние дети от предыдущего брака. Мы рассказали ему, что он должен взять справку от своей бывшей жены, что она не возражает против предоставления гражданства детям. Так он и поступил. Дети получили гражданство. Если бы его дети от предыдущего брака были совершеннолетними, они бы также получили гражданство.

Его совершеннолетний сын (ему меньше 28 лет) женат. В таких случаях кипрское государство может задаться вопрос – действительно ли молодой женатый человек зависим от своих родителей? Сын инвестора продемонстрировал выписку со своего банковского счета. Из нее было видно, что источником его дохода являются деньги, которые раз в месяц переводит ему отец. Этого вкупе со справкой, что он является студентом, оказалось достаточно, чтобы он без проблем получил гражданство.

Человек недоверчивый. Он осуществил требуемую инвестицию и стал ждать получения гражданства. Однако, все это время в глубине его души тлело сомнение – действительно ли он получит паспорт, дающий все права гражданина ЕС?

Получив, наконец, на руки паспорт, он попросил нашего водителя отвезти его в аэропорт. В аэропорту он отпустил водителя. Мы не знали что и думать, так как Т. был налегке, все его вещи остались в гостинице.

Дело прояснилось на следующий день. В аэропорту Т. взял билет в Афины – ближайший к Кипру город в стране Евросоюза. Полетел в Афины и тут же вернулся обратным рейсом на Кипр. Он хотел проверить, что он пройдет все пограничные контроли с его новым кипрским паспортом.

Убедившись, что это так, что кипрский паспорт – это действительно окно в Европу, он окончательно успокоился.

Вопросы и ответы

Нет, инвестору совсем не обязательно переезжать жить на Кипр после получения гражданства.

Инвестор не имеет никаких обязательств по уплате налогов на Кипре, если не становится налоговым резидентом Кипра – он платит налоги в стране своего проживания. 

В то же время, если инвестор решает стать налоговым резидентом Кипра (для этого ему надо проживать на Кипре всего 60 дней в году при соблюдении ряда условий), он в течение 17 лет освобождается от уплаты налога на дивиденды и на процентные доходы, заработанные где бы то ни было в мире.

Да, это возможно, если вы приобрели эту виллу не ранее, чем за три года до подачи заявления на получение гражданства.

Через пять лет (минимальная продолжительность инвестиций) вы можете продать инвестиционную недвижимость и вернуть свои средства. Единственная потеря – дотация государству в размере 150тыс евро

Нет. Законодательство Кипра позволяет вам получить гражданство Республики Кипр в качестве второго гражданства.